Wenn Sie ein Haus in Ligurien kaufen möchten, sollten Sie diese 5 Tipps beachten:
1. Die Lage
Wählen Sie zunächst die Gegend oder das konkrete Tal aus, das Sie bevorzugen. Überlegen Sie, ob die vorhandene Infrastruktur für Sie ausreichend ist – also ob es Restaurants, Geschäfte oder möglicherweise einen Bus in der Nähe gibt. Auf lange Sicht ist nichts frustrierender als ein zauberhaftes Haus in der falschen Gegend. Denken Sie dabei auch an Dinge, die für Sie wirklich wichtig sind wie möglichweise die Nähe zur Natur, Freizeitmöglichkeiten oder eine gute Verkehrsanbindung.
2. Der Preis
Prüfen Sie den Preis. Vergleichen Sie das Angebot mit ähnlichen Objekten oder lassen Sie eine unabhängige Bewertung der Immobilie durch geeignete Fachleute erstellen.
3. Die Dokumente
Besonders wichtig: Sind alle wichtigen Dokumente vollständig und gültig? Prüfen Sie die Katasterunterlagen und die Grundrisse des Hauses, den Katasterwert der Immobilie, mögliche Rechte Dritter, eventuelle Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe möglicher Steuern für die Grundstücksübertragung oder nehmen Sie fachkundige Hilfe dafür in Anspruch.
4. Der Notar
In Italien liegt die Wahl des Notars immer in der Verantwortung des Käufers.
Es ist daher ratsam, eine vertrauenswürdige Person zu wählen, die idealerweise Deutsch oder Englisch spricht, um auf die Vertragsgestaltung des Kaufvertrags Eiinfluss nehmen zu können. Wählen Sie selbst den Notar oder lassen sich von unabhängiger Seite einen geeigneten Notar empfehlen.
5. Finanzierung
Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf oder die Modernisierung der Immobilie benötigen, ist es empfehlenswert, mindestens 50 % Eigenkapital zu besitzen. Die Immobilie in Italien dient den Banken als Sicherheit. Sie müssen Ihr Einkommen nachweisen, und die Zinssätze sind ähnlich wie in der Eurozone oder in der Schweiz.
